Сайту торги. лв от роду всего лишь 2 дня, а первые клиенты уже заявили о своем участии. И действуют весьма активно. На объявление продавца сразу же появляются контрпредложения. Покупатель дает свою цену. Так формируется реальный рынок недвижимости. А главными премуществами сайта торги.лв его создатели видят возможность покупателя быстро и без посредников выйти на продавца.
Татьяна Дорофеева, руководитель интернет-биржи www.torgi.lv
Мы считаем-это удобно, т.к. на других сайтах предложения поступают покупателю через маклера, который следит за объявлениями. И пока оно дойдет до продавца, пройдет время. И в какой форме оно еще дойдет, мы не знаем. А здесь непосредственное общение продавца и покупателя.
Интернет-биржы по сделкам с недвижимостью в мире существуют уже 30 лет. В США основная доля сделок по купле-продаже домов и квартир осуществляется в реижиме он-лайн. А Латвия пока успешно освоила только интернет-магазины. Теперь пришел черед и недвижимости.
Алина Дуделе, председатель правления Biznesa konsultantu grupa
Без интернета никуда. Вся жизнь переносится туда. И это логичное продолжение. Часто говорят, что рынок в Латвии небольшой, но часто забывают, что мы - часть европейского рынка.
Эксперты в этой сфере считают, что такое начинание очень хорошее, своевременное и перспективное. Заоблачным ценам на недвижимость пора уступить место приемлемым цифрам.
Милана Скумбиня, президент FIABCI-Latvia, Международная федерация по недвижимости
Я рада, что, что в Латвии биржы набирают обороты и для клиентов появляется возможность более быстро достигать цели, быстро договариваться по ценам, совершать сделки. И получать в итоге справедливую стоимость.
Влияние на рынок недвижимости, которое могут оказать интернет-биржи, заставит и компании скорректировать цены. Но в то же время,- считают специалисты,покупатель не должен бесконечно играть на понижение цен.
Янис Блумс, член правления компании по недвижимости Ober Haus
Сейчас покупатель диктует условия. Не всегда это оправдано. И некоторые думают, что сейчас можно почти даром все купить. Но идею воспринимаю позитивно, так как мы профессионалы можем увидеть, что реально стоит.
Участники торгов могут многократно менять стоимость выставленного на продажу объекта, пока не придут к обоюдовыгодному соглашению. Единственное условие - новая цена должна отличаться от предыдущей как минимум на 100 евро. Чтобы не превращать торги в интернет-игру, где ставки меняются на 1 единицу. Пока сайт действуют в тестовом режиме. Поэтому для всех участников сделок он бесплатный. В будущем за регистрацию на сайте нужно будет внести деньги. Всего 1 лат. Но зато у потенциального покупателя всегда будет возможность, не выходя из дома, договориться о купле-продаже или аренде объекта недвижимости.