Премьер министр требует внести в законодательство изменения согласно которым залог станет единственным обеспечением ипотечного кредита на жилье. Иными словами, если у заемщика возникают проблемы с возвратом кредита, банк может забрать лишь заложенную недвижимость и взыскание не может налагаться на остальное имущество. Также не может выдвигаться требование выплатить разницу между суммой кредита и реализованным залогом. Кроме этого запрет должен распространятся и на выселение заемщика и членов его семьи из единственного жилья, пока не достигнута договоренность о переезде в другую жилплощадь, которую обязан предложить банк.
Министр юстиции Марекс Сеглиньш, отмечает, что уже давно ратовал за разработку механизма защиты прав заемщиков и за введение ответственности со стороны банков.
Марекс Сеглиньш, министр юстиции Латвии
Это честно! Так как рисковал не только заемщик, но рискуют и банки. Банки дают деньги, чтобы зарабатывать свои проценты. Если это двухстороннее соглашение было ошибочным, то отвечать должны обе стороны, а не только заемщик, банк тоже должен нести какую-то ответственность.
Неясно пока к какому периоду времени будут отнесены данные изменения. Если поправки коснутся кредитов заключенных ранее, то по мнению банковского сектора это приведет к финансовым осложнениям при привлечению денег на внешних рынках.
Президент ассоциации коммерческих банков Теодорс Тверионс удивлен и желанием правительства обязать банки предоставлять выселяемому заемщику меньшую жилую площадь.
Теодорс Тверионс, президент Ассоциации Коммерческих банков
Еще этого не хватало, чтобы банки начали выполнять функцию самоуправлений и предоставлять жилье или стали конторой по обмену жилья.
По словам Тверионса на приобретение жилья или ремонт взято более 5 миллиардов латов. Количество ипотечных кредитов превышает 150 тысяч. Проблемными считаются 28 тысяч, что составляет примерно 1/5 от общего числа выданных банками займов. При этом основные сложности с возвратом кредитов по большей части возникли не у тех, кто желал приобрести крышу над головой, а у тех, кто занимался перепродажей недвижимости. Если же государство желает выполнять социальную функцию и помогать заемщикам взявшим кредит на единственное жилье, то еще в прошлом году банки предлагали программу оказания помощи таким заемщикам – напоминает Теодорс Тверионс.
Теодорс Тверионс, президент Ассоциации Коммерческих банков
От государства требуется каких-то 30 миллионов латов, чтобы в таких случаях за этого человека платило государство. Государство почему-то не может найти таких денег, а банки должны списывать или прощать.